Luxus-Rustico Vernice Gialla im Tessin

"Villa Vernice Gialla", 7-Zimmer-Villa 183 m2 auf 3 Stockwerken. Hell, komfortabel und geschmackvoll eingerichtet: offenes grosses Wohnzimmer mit Panoramafenster mit offenem Kamin und Kabel-TV (Flachbildschirm), Radio. Ausgang zur Veranda. Offenes Esszimmer. Ausgang zur Veranda. Grosse Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Induktionskochplatten, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, Tiefkühler, elektrische Kaffeemaschine, Kapseln für die Kaffeemaschine (Nespresso) extra). Dusche/WC. Unteres Geschoss: 2 Zimmer, jedes Zimmer mit 1 Bett (180 cm, Länge 200 cm). Bad/Dusche/WC. 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, jedes Zimmer mit 1 Bett (180 cm, Länge 200 cm). Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 2 Betten (90 cm, Länge 200 cm). Ausgang zur Terrasse. Bad/Dusche, sep. WC, Doppelwaschbecken. 2 grosse Terrassen 24 m2 teilweise überdacht, grosse Terrasse 31 m2, grosser Gartensitzplatz, grosser Garten. Terrassenmöbel, Balkonmöbel, Gartengrill (mobil), Liegestühle (8). Herrliche Panoramasicht auf den See, die Berge und die Landschaft. Zur Verfügung: Bügeleisen, Kinderhochstuhl, Babybett bis 2 Jahre (extra), Haartrockner. Internet (Wireless LAN, gratis). Bitte beachten: geeignet für Familien. Nichtraucher-Haus. Maximal 2 Haustiere/Hunde erlaubt. Feuerlöscher. Bitte beachten: der Umschwung ist nur teilweise eingezäunt, kleine Kinder sollten wegen Terrasse und Pool sowie des Gefälles zum umgebenden Fluss nicht unbeaufsichtigt bleiben! Das Objekt ist seit 2023 nur noch für max. 6 Personen zugelassen / bewilligt. Der Pool ist nicht beheizt, wird aber aufgrund der Sonnenverwöhnten Lage sehr gut durch die Sonne gewärmt. NL-00007099

Minusio 6 km von Locarno Piazza Grande: Grosse, freistehende, komfortable Villa "Vernice Gialla", 377 m.ü.M., auf 3 Stockwerken, aus dem 19. Jahrhundert, renoviert im Jahre 2020, umgeben von Bäumen und Wiesen. Am Ortsrand, 3 km vom Zentrum von Minusio, sonnige, erhöhte Lage am Hang, exzellente Lage: Absolut zentral und dennoch ruhig, 3.5 km vom See, im Grünen, Richtung Südwesten. Zur Alleinbenutzung: naturbelassenes Grundstück 2'800 m2, terrassierter Garten Pflanzen und Bäumen, Schwimmbad eckig (3 x 6 m, saisonale Verfügbarkeit: 15.Mai. - 20.Okt.) mit Innentreppe. Dusche/WC im Poolbereich, Sitzplatz, Laube, Terrasse, Gartenmöbel, Grill, Poolpflege durch den Besitzer/Gärtner. Im Hause: Zentralheizung, Waschmaschine, Wäschetrockner. Wäschewechsel (zusätzlich extra). Handtuchwechsel (zusätzlich extra). Wohnungsreinigung möglich (extra). Zufahrt bis zum Haus. Parkplatz (für 3 Autos) beim Haus. E-Ladestation. Einkaufsgeschäft 3 km, Lebensmittelgeschäft 3 km, Supermarkt 3 km, Einkaufszentrum 3 km, Restaurant 800 m, Bushaltestelle "Linie 312" 100 m, Bahnstation "Locarno SBB-CFF" 4 km, Thermalbad "Termali Salini SPA Locarno" 5.3 km, Badesee "Lago Maggiore" 3.5 km, See Lago Maggiore. Golfplatz (18 Loch) 10 km, Tennis 6.5 km, Minigolf 4 km, Wanderwege ab Haus 10 m. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Piazza Grande, Locarno, Ascona, Ronco s/Ascona, Brissago, Isole di Brissago, Falconeria Locarno, Adventure Parc, Gordola. Bekannte Skigebiete sind gut erreichbar: Bosco Gurin, Carì, Airolo, Nara, Campo Blenio. Bekannte Seen in der Umgebung sind gut erreichbar: Lago Maggiore, Lago di Lugano, Lago di Como, Lago D'Orta IT. Wandergebiete: Cardada, Monti di Ronco, Val Resa, Valle Verzasca, Vallemaggia, Monte Tamaro & Splash Spa. Bitte beachten: kein Fahrstuhl vorhanden. Geeignet für Familien, geeignet für Senioren Babyausstattung auf Anfrage (extra). Der Besitzer akzeptiert keine Jugendgruppen. Tiere in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist sehr lärmempfindlich. Ruhe und gutes Benehmen wird erwartet. ,Die Alte Dame, wie sie liebevoll genannt wird, wurde im Jahr 2020 restauriert und seitdem wird im Winterhalbjahr die Villa und auch die Aussenanlage fortlaufend liebevoll optimiert. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten mit granitgefasstem Pool mit wunderschönem Seeblick, vielen Terrasse und üppiger Bepflanzung. Die vielen sonnigen Plätzen laden zum Verweilen ein, die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore rundet dieses Ferienfeeling ab.